張蓓攝

　　　9月13日-16日，北京秋季房展會在北京展覽館舉辦。《華夏時報》記者在現場看到，康養旅居地產為本屆房展會的主打內容，展會上熙熙攘攘的人群體現著市場熱度。

　　記者從組委會了解到，此次秋季房展有300余個國內外地產項目參展。內容涵蓋京冀置業、旅居康養、文旅產業、智慧物聯、海外置業、高端醫療、國際教育、品質消費、智能家居等。

　　其中，大量云南項目匯集，吸引了眾多來訪者目光，雖然展廳中也有部分來自海南的項目，但因為受到限購政策影響，大多數北京來訪者不具備購買條件，所以就“只能看看”。而更加熱鬧的云南項目展廳，似乎成為了旅居地產的“下一個焦點”。

　　一進展館，三亞項目“時分亞龍灣”兩個展位的大“排場”就吸引了眾多訪客目光，但咨詢得知，因海南限購，需要有兩年社保才具備購房資格，眾多不具備條件的京籍訪客只能“看看”離去，該項目銷售告訴《華夏時報》記者，本次主要是為了宣傳，并不指望能賣房子，北京的購房者即便現在去海南繳納社保，也需要兩年后才能購買。

　　在訪客只能對海南項目望而興嘆的同時，另一個展廳的云南項目，卻顯得十分火熱。

　　據了解，此次秋展有近40家來自云南的旅居地產項目參展，幾乎單獨占據了一個展廳。參展項目主要來自包括昆明、大理、曲靖、普洱、西雙版納、德宏、紅河、保山等城市和地區，開發商包括恒大集團、北大資源、綠地集團、美的置業、云南城投等。戶型涵蓋普通住宅、別墅、洋房，面積70-500平米不等、均價由4000-25000/平米不等，伴有打折、抵扣購房款等多種購房優惠措施。

　　其中一些云南項目開盤較早，但是近期才來京宣傳，《華夏時報》記者在云南城投大理海東方項目展臺搭建位看到，該項目早在2012年已經開盤，來京之前已經銷售了6年。

　　現場到訪咨詢的，更多是來自本地的中老年人，雖然咨詢者眾多，但是記者并未看到簽約認籌。楊女士(化名)告訴《華夏時報》記者：“對云南雖然比較有興趣，但不會貿然出手，肯定要實地考察一下再說。”也有的訪客表示對于云南的交通有顧慮，很多景區沒有機場，認為不如海南便利。

　　來京銷售開始成為云南旅居項目重要銷售渠道之一，據云南省房協相關負責人介紹，近年來外地人在云南購房比例呈逐年遞增的趨勢。從去年起，省房協于春季、秋季牽頭組織云南優質休閑度假養生地產項目先后三次赴北京參展房展會，現場接待到訪客戶7000余組，成交159套，后續組織多個看房團到訪云南成交1000余套。